8 dicas na hora de contratar uma construtora
Sempre devemos tomar alguns cuidados antes de fecharmos um contrato de serviços com uma construtora, afinal de contas, todo seu empreendimento se encontrará aplicado nela.
Mas, quais cuidados você deverá ter necessariamente? Aqui vão 8(oito) dicas básicas para você se lembrar antes de fechar contrato com uma construtora, evitando que você acabe saindo no prejuízo.
Dica 1: pesquise sobre o histórico de obras da construtora
É fundamental que você pesquise o histórico de obras para confirmar se de fato ela é especializada naquele determinado tipo de construção.
Busque informações sobre quais obras similares a sua já foram realizadas anteriormente, e caso não tenha alguma na mesma linha que deseja, verifique qual a disponibilidade e empenho em faze-la sem abrir mão da qualidade e excelência que você procura e merece!
Dica 2: tenha seu projeto em mente
Antes de mais nada tenha em mente qual tipo de obra você deseja realizar. Será uma obra residencial? Comercial? Educacional? Com isto em mente comece a procurar construtoras especialistas no tipo de obra que você deseja.
Caso seu projeto final ainda esteja cru, não se preocupe. Nosso time de profissionais irá elaborá-lo da melhor maneira para atender todas as suas necessidades.
Dica 3: visite imóveis que a construtora já realizou ou que esteja em andamento
Uma coisa é pesquisar via internet e se deparar com as mais belas fotografias, outra coisa totalmente diferente é a realidade. Visite os locais destas obras, conferindo sempre a qualidade dos imóveis, e principalmente se eles fazem jus ao que lhe for proposto, apresentando o padrão de qualidade que você espera da construtora. Isso poderá ser um ponto decisivo em sua escolha.
Dica 4: converse com antigos clientes
A melhor maneira de se ter informações concretas sobre uma construtora é conversando com antigos clientes ou que estejam em processo de obra.
A construtora pode te prometer mil maravilhas, mas conversando com atuais e/ou antigos clientes você saberá se tudo o que ela promete tem real fundamento.
Busque informações sobre prazos, preços, garantia, e principalmente se os clientes estão realmente contentes com o serviço que lhes foi realizado. Esse ponto é fundamental para que você possa finalizar um negócio com garantia e segurança.
Dica 5: pesquise sobre os funcionários e parceiros
Procure sempre saber sobre os funcionários e empresas parceiras da construtora, e se de fato são especializados para o serviço em questão. É importante também verificar se a construtora fornece todas as informações e treinamentos adequado para realizarem a obra com maestria.
Verifique também se ela segue as NRs (normas regulamentadoras) para o treinamento de seus funcionários e execução de projetos.
Converse também com o responsável direto pela obra, assim com o histórico dele, outras obras que já tenha realizado no passado e se não houve qualquer tipo de imprevistos e erros. Todos esses itens você deverá levar em conta antes de fechar o contrato.
Dica 6: compare os preços
Embora esse fator ser bastante importante e decisivo na hora de fechar um contrato, ele não deve ser visto como o principal.
É fundamental conferir e comprar preços de produtos e serviços a fim de verificar se a sua construtora está na média do mercado, o que quase sempre é o caso.
Entretanto, este não deve nunca ser visto como único e principal fator a se levar em consideração no fechamento do negócio. Os preços devem ser analisados em conjunto com todos os demais itens do projeto, levando em conta principalmente a qualidade do produto, qualidade do serviço prestado, e o comprometimento de cada fornecedor, inclusive na questão de garantia. Lembre-se que o barato pode acabar saindo muito caro futuramente.
Dica 7: verifique o projeto de incorporação
Para que uma obra seja comercializada é necessário que seja realizado o Registro de Incorporação Imobiliário. É de extrema importância verificar se o projeto de incorporação da construtora foi devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis e aprovado pela Prefeitura.
Desse modo, você não terá problemas durante nenhuma etapa do processo de obra, bem como documentações obrigatórias e necessárias.
Dica 8: Gestão de resíduos no canteiro de obras
Embora muitas pessoas não deem o valor necessário para isso, esse fator é fundamental para que, um dia, isso não possa acabar voltando para elas de uma maneira ou de outra.
Sempre verifique se a construtora possui uma política de gestão dos resíduos sólidos, se ela provê uma destinação correta para tais resíduos ou se apenas os despacha em um aterro qualquer. Tal cuidado é importante não apenas para o meio ambiente como um todo, mas também para evitar imprevistos ao longo do processo de obra, como multas ambientais e embargos para a construtora, o que poderá acarretar inclusive na paralisação total da obra.
Tendo sempre em mente essas dicas antes de contratar uma construtora, com toda certeza você irá evitar prejuízos e dores de cabeça. Por vezes, o estresse gerado por problemas que podem ser evitados, acaba sendo mais inconveniente do que o prejuízo financeiro por si só.
Entre em contato conosco e agende sua visita, estaremos prontos para lhe atender! Será um prazer projetar e realizar seu sonho com o cuidado e respeito que você merece!
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